起拍楼面价13500元/㎡，锡东新城1宗高性价比宅地即将出让

核心提要：

一、地块属性：性价比较高芹菜价格最新行情，预期利润空间提升

二、交通能级发达芹菜价格最新行情，共享双核配套利好

三、品牌房企相继布局芹菜价格最新行情，区域人居环境优越

四、依托商务区及宛山湖生态科技城芹菜价格最新行情，发展潜力加速释放

好地网10月8日讯（研究员 周吉羊） 无锡东面，距离市中心15公里左右，依托高铁无锡东站而打造的锡东新城商务区，已跃然成形芹菜价格最新行情。

而商务区往东，一座湖城一体的生态科技新城也即将闪耀在宛山湖畔芹菜价格最新行情。

未来，以宛山湖生态科技城为创新战略节点，联动锡东新城商务区，双城将共同打造“锡东未来城”，构筑无锡东部科创门户枢纽芹菜价格最新行情。

不久前挂牌的无锡四批地中，这片价值高地之上有1宗全新地块亮相，即锡山人民医院东地块，将于10月25日出让，值得投资者重点关注芹菜价格最新行情。

一、地块属性：性价比较高芹菜价格最新行情，预期利润空间提升

地块指标

地块出让面积106055㎡，容积率1.8，建筑面积190899㎡，为纯住宅用地芹菜价格最新行情。

起始楼面价13500元/㎡，上限楼面价15525元/㎡，相比于今年二、三批次中成交的红豆东地块和莱茵西地块，本案因为相对处于商务区非核心区域，所以起拍价也低于前两宗，这也意味着项目将获得更高的预期利润空间，极具性价比优势芹菜价格最新行情。

地块起价257714万元，上限价格296371万元，在当下总体低迷的市场行情下，对于房企的资金要求比较高芹菜价格最新行情。这恐怕也该地块起拍价略低的一大原因。

二、交通能级发达芹菜价格最新行情，共享双核配套利好

展开全文

地块位置图地块位于锡东新城商务区内，同时又紧邻宛山湖生态科技城，可以共享双核配套利好芹菜价格最新行情。

1、高铁+地铁，交通便捷区域内除了沿京沪高铁建设的无锡东站，地铁2号线和4号线（规划）在商务区交汇，与高铁零距离换乘芹菜价格最新行情。

大成路快速化改造工程建成后，将成为锡东新城商务区与宛山湖生态科技城相互联动的快速通道，加上新华路、锡沪路、锡东大道、通锡高速等主干道组成的交通路网，实现了与市区的无缝对接，构建了全方位的立体交通网络芹菜价格最新行情。

2、周边配套齐全

西侧紧邻按三级医院规模和相关标准建设的锡山人民医院；周边锡东高级中学、天一实验学校等众多优质教育资源环伺，地块北侧还在建安镇实小水岸校区，预计2023年投入使用芹菜价格最新行情。

润发购物中心、水岸商业街等商业配套，满足了日常消费需求芹菜价格最新行情。

更有锡山区首个省级湿地公园——宛山湖湿地公园，约37万平方米宛山湖花海也已成为网红打卡地，让区域生态环境更加宜居芹菜价格最新行情。

地块位置图

三、品牌房企相继布局芹菜价格最新行情，区域人居环境优越

随着商务区和宛山湖规划不断兑现，近年来对房企的虹吸效应也不断增强芹菜价格最新行情。

从早期碧桂园、蓝光、红豆、中梁等率先开启锡东房地产市场；到后来龙湖、美的、建发等相继进驻，商务区也迎来第一批次的人口高流入芹菜价格最新行情。

近些年，金辉、彰泰、华润、金融街等房企也陆续布局，区域内人居环境逐步成熟芹菜价格最新行情。

而随着这一轮全新的板块供应到来，锡东新城也将迎来全新的人居价值时代芹菜价格最新行情。

四、依托商务区及宛山湖生态科技城芹菜价格最新行情，发展潜力加速释放

锡东新城商务区定位为无锡城市副中心、锡山行政文化商务中心、生产性服务业集聚中心和苏南区域客运枢纽，重点发展总部经济、服务外包、现代物流、金融服务、国际社区等现代服务业芹菜价格最新行情。

而作为锡东新城重要组成部分，宛山湖生态科技城也将打造成为国际一流的“生态科技城”芹菜价格最新行情。

该新城已纳入太湖湾科创带“一带多点”规划布局，打造以新一代信息技术、生命健康、绿色能源三大新兴产业为主导的创新产业体系芹菜价格最新行情。

届时，商务区与宛山湖生态科技城双核联动，形成辐射服务长三角并具备商务服务、科技创新、高端制造、生活服务和旅游休闲等核心功能的“锡东未来城”芹菜价格最新行情。

这里不仅是沪宁产业创新带和太湖湾科创带交汇的战略支点，还是锡山提升城市创新发展能级、引领无锡融入长三角一体化的重要战略空间芹菜价格最新行情。

在未来巨大的价值潜力之下，锡东新城片区将源源不断地集聚高端人才，为区域的人居发展注入新的活力芹菜价格最新行情。

好地研究院为开发商提供如下服务内容：

1、城市进入研究：研判城市发展格局芹菜价格最新行情，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

2、 大数据服务：可视化数据服务平台芹菜价格最新行情，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块芹菜价格最新行情，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

4、 地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等芹菜价格最新行情。

为政府提供如下服务内容：

1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;

2、手册推广：土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；

3、活动推广：大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；

4、监测研究：月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护芹菜价格最新行情。