10月预告：哪些城市将集中出让土地（附土拍日历）

好地网10月5日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，有7个城市将在10月集中土拍芹菜价格最新行情。

分别是：广州（10.10），天津（10.17），南京（10.19）、无锡（10.25）、成都（10.26-10.27），苏州（10.31）和济南（10.31）芹菜价格最新行情。

其中，无锡和苏州已经是今年第四次推地芹菜价格最新行情。

一、广州（10月10日出让）

9月9日，广州市挂牌2022年三批次地块，共20宗，总出让面积208.5万方，总建筑面积388.7万方，总起价538.6亿元，将于10月10日分9时、10时两个时间段出让芹菜价格最新行情。

20宗地块分布于：荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（3宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（3宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗），增城区（1宗）、从化区（1宗），仅越秀一区无供应芹菜价格最新行情。

除番禺谢村地块采用“竞地价+竞自持+摇号”外，其余地块采用二批次“限地价+摇号”的出让方式，另外竞买人具有房地产开发资质、严查买地资金来源、禁马甲、溢价率限制在15%以内，则继续沿用芹菜价格最新行情。

三批次供应量、总起价环比二批次大幅上升，是今年三个批次中最高芹菜价格最新行情。其中，供应总建筑面积增加242.1万方，增幅165.1%；总起价增加285.5亿元，增幅112.8%。

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地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

二、天津（10月16日出让）

9.16，天津市2022年第三批集中供地公告发布，共挂牌17宗地块，含15宗涉宅地和2宗商地，预计10月17日出让芹菜价格最新行情。

17宗地块总用地面积1131亩，总建筑面积130.8万方，总起价98.86亿元芹菜价格最新行情。包括河西区2宗、 西青区2宗、北辰区2宗、宝坻区3宗、武清区1宗、静海区1宗、津南区1宗、滨海新区5宗。

其中，涉宅地15宗，挂牌量价相比前两批挂牌量价持续减少芹菜价格最新行情。建筑面积121.1万方环比二批地减少29.2万方，减幅19.4%；总起价97.3亿元减少6.3亿元，减幅6.1%。

各地块确定竞得人的方式详见对应地块挂牌出让文件芹菜价格最新行情。

天津2022年按批次挂牌量价情况

涉宅地中，津西青楚（挂）2021-044号地块在今年前两批次都挂牌过，遭到流拍芹菜价格最新行情。相比二批次时挂牌起价8.22亿元（挂牌楼面价15182元/㎡），此次新挂牌起价7.2亿元，减少了1.02亿元，起始楼面价下降了1884元/㎡。

津辰张（挂）2021-010号地块相比此前挂牌指标，起价从2.6亿上调到2.66亿，起始楼面价从3957元/㎡涨到4049元/㎡芹菜价格最新行情。

另外还有津西青（挂）2022-02号地块和津辰青（挂）2022-002号地块也在前两批时挂牌过，此次挂牌各项指标价格未发生变化芹菜价格最新行情。

挂牌地块指标

三、南京（10月19日出让）

9月19日，南京挂牌今年三批次集中供地，共46宗，包含45宗商品住宅地块和1宗安置房地块，将于10月19日出让芹菜价格最新行情。

地块总出让面积169.95万方，总建筑面积338.74万方，总起价463亿元芹菜价格最新行情。

45宗商品住宅地块分布于：秦淮区（1宗）、鼓楼区（1宗）、建邺区（7宗）、栖霞区（8宗）、江宁区（8宗）、六合区（9宗）、溧水区（6宗）、高淳区（5宗）芹菜价格最新行情。

本批次在土拍规则方面也作了较大调整，所有地块均未设置商品房毛坯销售限价芹菜价格最新行情。

本次南京依然保持着较高的供地量，共挂牌45宗商品住宅地块，与上批次基本持平，总面积164.34万方，总起价462亿元芹菜价格最新行情。

南京三批次各区域供地详情

①河西、大校场、百家湖等热点片区持续有优质地块供应

秦淮区推出1宗，位于大校场，出让面积2.95万方，体量7.68万方芹菜价格最新行情。

鼓楼区推出1宗，位于幕府山街道，出让面积1.02万方，体量较小仅2.84万方芹菜价格最新行情。

建邺区推出7宗，其中4宗位于河西南、2宗位于河西中、1宗位于江心洲，均是热门重点板块，总出让面积18.63万方，总体量46.17万方芹菜价格最新行情。

此外，栖霞区和江宁区各有8宗，同上一次基本接近芹菜价格最新行情。

②六合、高淳、溧水三个外围区共出地21宗芹菜价格最新行情，占比达到47%

连续两个批次未有地块供应的六合、高淳区，在本次都大幅出地芹菜价格最新行情。

六合区挂牌9宗，总出让面积40.11万方，总建筑面积67.54万方，是供地量最多的区域；高淳区挂牌5宗，总出让面积19.95万方，总建筑面积41.39万方芹菜价格最新行情。

加上溧水区推地6宗（不含安置房），三个外围区共出地21宗，占比达到47%芹菜价格最新行情。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

四、无锡（10月25日出让）

9月23日，无锡挂牌四批次集中供地，共13宗商品住宅地块，将于10月25日出让，达上限后摇号芹菜价格最新行情。

地块总出让面积76.22万方，总建筑面积150.87万方，总起价163.8亿芹菜价格最新行情。

地块分布于：梁溪区（4宗）、锡山区（2宗）、惠山区（3宗）、滨湖区（1宗）、新吴区（3宗）芹菜价格最新行情。

相比上一批次，本批次推地量大幅上升，核心区供应进一步加大芹菜价格最新行情。包括梁溪市中心、新吴区太科园、滨湖区梁溪河等重点板块均推出了多宗优质宅地。

宗数新增2宗，增幅18.2%；出让面积新增22.29万方，增幅41.3%；总起价高了43.8亿，增幅36.5%芹菜价格最新行情。

无锡历次集中供地对比

梁溪区本批次挂牌4宗地块，总出让面积9.71万方，总建筑面积18.12万方，总起价23.2亿元芹菜价格最新行情。

惠山区和新吴区各挂牌3宗，其中惠山区总出让面积34.3万方，在所有区域中供地面积最大，总起价60.6亿元；新吴区总出让面积12.14万方，总起价37.5亿元芹菜价格最新行情。

此外，锡山区和滨湖区本次供地较少，而经开区则没有新增供应芹菜价格最新行情。

无锡各区域供地详情

地块指标

地块分布于（来源：好地大数据）

五、成都（10月26日-27日出让）

9月22日，成都第三批地块正式挂牌公告，共推出48宗涉宅地，将在10月26日-27日两天集中出让芹菜价格最新行情。

48宗地块总出让面积2499.2亩，总建筑面积351.4万方，总起价366.3亿元，采取“限房价、定品质、竞地价”的方出让芹菜价格最新行情。

据好地大数据，此批次地块挂牌规模是历次最小的芹菜价格最新行情。环比上批次，推出地块建筑面积减少86.6万方，减幅19.8%；挂牌起价减少27.9亿元，减幅7.1%。

此次青白江区无地块供应芹菜价格最新行情。

成都集中供地以来各批次挂牌成交情况

出让地块指标

六、苏州（10月31日出让）

9月30日，苏州四批次集中供地正式挂牌，共20宗商品住宅地块，将于10月31日出让芹菜价格最新行情。

地块总出让面积88.81万方，总建筑面积168.44万方，总起价198.6亿元芹菜价格最新行情。

分别位于姑苏区（1宗）、吴中区（9宗）、相城区（4宗）、高新区（4宗）、吴江区（2宗）芹菜价格最新行情。

相比上一批次，本次的供地量出现大幅攀升芹菜价格最新行情。

宗数新增11宗，增幅122%；总出让面积新增51.15万方，增幅136%；总起价高了75亿元，增幅61%芹菜价格最新行情。

姑苏区、吴中区在经历了三批次的“沉寂”后芹菜价格最新行情，本轮再度有地块供应：

其中吴中区推出9宗，在所有区域中供地最多，总面积42.5亿元，总起价95.3亿；姑苏区推出1宗，位于市中心板块，起价7.3亿芹菜价格最新行情。

相城区挂牌4宗，总面积21.19万方，总起价55.5亿芹菜价格最新行情。

高新区也有4宗挂牌，总面积14.54万方，总起价34.5亿芹菜价格最新行情。其中枫桥板块亮相1宅地，该板块上一次出地是在2018年1月，至今已近断供4年多。

另外，吴江区推出2宗，总面积6.68万方，总起价6.1亿；前三批次都挂地的工业园区，本次没有新增供应芹菜价格最新行情。

各区供地详情

地块指标

地块分布图

七、济南（10月31日出让）

9月30日，济南挂牌第三批次地块，5个公告共包含23宗地块，将于10月31日集中出让芹菜价格最新行情。

地块总出让面积1398亩，总建筑面积200.3万方，总起价63.2亿元芹菜价格最新行情。其中，涉宅地18宗，总出让面积1113亩，总建筑面积74.2万方，总起价56.5亿元。

出让规则依旧为“限地价，竞建筑品质和建设进度”的方式芹菜价格最新行情。

本次土拍的竞买保证金到账的截止时间为2022年10月28日16时，挂牌截止时间为10月31日9时30分芹菜价格最新行情。

地块指标

END

编辑∣孙航海

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