楼市成交量的上涨能否带动价格的上扬？

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春江水暖鸭先知，楼市的回暖先从大城市开始美股成交价格。自国家将房地产行业定性为经济支柱产业后，各种扶持政策轮番上市。疫情调控放开一波疫情过后，市场开始松动。

2023年1月，适逢春节假期，多个大城市楼市率先回暖美股成交价格。据相关统计上海现多个日光盘，静安鸿印里开盘售罄销售金额81亿、多盘认筹率超400%，北京新房日成交量突破700套，二手房突破900套，合肥成交量涨2700%!南宁暴涨3900%!大连涨225%;监测的50城二手房成交量比去年春节期间增长57%，带看量同比提升28%。随着供需两端政策加快落实，核心城市住房需求旺盛!

楼市的成交量上涨历来都是从大城市开始，后续价格会随之上涨，进而逐步波及到二三四线的行情上行美股成交价格。目前来看，这次的成交量上涨主要是疫情调控与春节传统销售行情的叠加。大城市的虹吸效应在一定时间内存在，一手房源的价格优势同样也会吸引一些刚需客户入场。

但是成交量能不能带动的价格上涨，这是刚需们关心的问题，目前看价格的上涨是需要大量的刚需入场美股成交价格。短期看，价格不会有太大的价格上涨机会，目前只是在消化前期积累的刚需客户。

从2022年年底各地表现的土拍情况来看，目前各地楼盘采取的一些大力度的促销价格才是现有条件下，刚需客户需要及时下手的好时机美股成交价格。

而二手房由于存量的原因，加上新建商品房与廉租房等公益性住宅的入市，仍然处于价格低迷阶段，需要花时间消耗大量的存量房美股成交价格。

综上，现有条件下，作为刚需客户，遇到合适的楼盘，心仪的价格，央国企的房源或者是现房，还是可以考虑入手的美股成交价格。

一家之言，不喜勿喷美股成交价格。